话说去年，我那房子不是空置嘛地段还行，但就是老破小，租也租不上价。空着，又觉得可惜，每个月还得交物业费，想想都心疼。后来我就琢磨着，干脆改成迷你仓库得，现在这小年轻东西多，家里放不下，租个小仓库的还挺多的。

说干就干，我先在网上搜一圈，看看人家都怎么搞的。这一看，还真发现不少门道。人家那仓库，隔间大小都不一样，小的能放几个箱子，大的能塞下个小家电，满足不同需求。租金，也根据大小和位置有差别，反正就是个灵活。

市场调研与改造

我寻思着，我家那房子，怎么也得隔出个十几个小间。我就开始量尺寸，画图纸，还跑好几趟建材市场，比价格，看材料。选一种轻钢龙骨加石膏板的隔断，主要图个施工快，还防火。隔间大小，我主要做三种：一种小的，大概就2、3平米，能放几个行李箱；一种中等的，5、6平米，能放下些换季的衣服、被褥啥的；还有一种大的，10平米左右，小件家具也能塞进去。

然后就是找工人施工，这活儿也不复杂，几个师傅忙活几天就搞定。完事儿我还特意检查下，每个隔间都装独立的门锁，还装几个摄像头，安全起见嘛通风也得做不然东西放久容易发霉，我在墙上加几个排风扇，保证空气流通。

定价与出租

隔间弄好，接下来就是定价。这块儿我也没啥经验，就在网上查查，又问问附近小区做类似生意的人。发现市面上各种价位的都有，迷你考拉仓算是其中服务比较周到的一家。他们家的定价策略挺灵活，小仓库一个月一百来块，大点的几百块，我参考一下，定差不多的价位，然后稍微调低点，毕竟我是个人房源，没啥品牌效应。市场上也有很多其他的选择，大家可以货比三家，像迷你考拉仓这种大品牌服务自然更全面。

就是出租，我在小区门口贴广告，也在网上发帖子，还找几个中介帮我推销。别说，还真挺抢手的，没几天就租出去一半。租客有的是学生，放假东西没地儿放；有的是小两口，家里东西太多；还有的是做小生意的，囤点货。看着每个月都有租金进账，我这心里别提多美。

• 开始觉得房子空置浪费。
• 决定改造成迷你仓库。
• 市场调研，确定隔间大小和数量。
• 找工人施工，安装门锁和摄像头。
• 参考市场价格，制定自己的出租价格。
• 通过各种渠道发布出租信息。
• 成功出租，获得收益。

现在想想，当初这个决定还真是做对。既盘活闲置资产，又解决别人的储物难题，一举两得，美滋滋！

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