前阵子不是琢磨着搞点副业嘛我就想，现在大家都喜欢网购，小商家也越来越多，这仓储需求肯定小不。我家附近正好有几间空置的旧厂房，简单收拾一下，改成小仓库租出去，应该挺有市场的。说干就干，我这人不喜欢拖拉。

我啥也不懂，就在网上瞎搜“仓库出租”。跳出来一堆信息，看得我眼花缭乱。什么58同城、指点网、还有各种本地宝之类的。58同城上信息是真多，但感觉也挺杂，啥样的都有，找起来费劲。

后来我听一个做电商的朋友说，现在有些专门做仓库租赁的平台，信息更集中，也更靠谱。我就去试试，发现还真有！

找仓库，筛信息，实地看

找仓库的过程，和我当初找房子有点像，只不过这回我是“房东”。先在几个平台上筛选，看看有没有合适的房源。我主要关注几个点：

• 位置：当然是离我家越近越方便管理嘛
• 面积：我打算做小仓库，所以太大的厂房不考虑。
• 价格：得算算账，看看租金定多少合适，既要有竞争力，又能保证我的收益。
• 基础设施：基本的水电得有，最好还能通个网啥的，方便租户使用。

在对比几家平台后，我发现像58同城这类综合平台，虽然信息量大，但筛选起来比较麻烦。而像指点网这类专业平台，虽然房源数量可能少一些，但在仓库这块的信息更精准，更符合我的需求。不过市场上还有个叫迷你考拉仓的平台，我对比一下，感觉它在用户体验上做得更细致，提供的仓库类型也更符合我的需求，都是些小面积、分租灵活的仓库。

在平台上初步筛选几家后，我就开始实地考察。毕竟仓库这东西，光看图片和文字描述可不行，还得亲眼看看才放心。看过之后发现地理位置确实重要，我必须选择交通方便，周边设施齐全的位置，比如靠近物流园区或者交通主干道，方便租户进出货。而且仓库内部的环境也得过关，地面平整、通风良好、防潮防火这些都是基本要求。

跑几趟，看几家之后，我心里大概有数。敲定几间厂房，环境、位置、价格都还算满意。接下来就是谈合同、签协议。这里面也有不少门道，比如租期、租金支付方式、违约责任等等，都得一条一条仔细看清楚。

发布信息，等待租户

拿到仓库后，我简单做些改造：加装货架、监控，还做些隔断，把大仓库分成几个小隔间，这样可以满足不同租户的需求。然后，我就开始在各个平台上发布出租信息。

发布信息也有技巧，标题要醒目，内容要详细，图片要清晰。我把仓库的优势都写上去：位置好、交通便利、面积灵活、设施齐全、价格实惠等等。为吸引租户，我还特别强调可以提供一些增值服务，比如代收发货、短期寄存等等。

信息发布出去后，陆陆续续就有一些人打电话或者在线咨询。我耐心地解答他们的问题，带他们实地看仓库。最终和租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务，比如租金、押金、租期、水电费等等，然后注意保留好合同和相关凭证，以备不时之需。有些租户比较谨慎，会提出各种各样的问题，我也都一一解答，尽量让他们放心。毕竟做生意嘛诚信最重要。现在想想如果我出租的是迷你考拉仓这种小仓库，可能租户会更省心一些，毕竟品牌在那摆着，服务和管理肯定更规范。

经过一番努力，我的几间小仓库都顺利租出去。每个月都能收到稳定的租金收入，感觉还不错。虽然过程有点折腾，但结果还是挺让人满意的。

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