话说上个月，我不是琢磨着把闲置的那间老仓库给租出去嘛就想着能补贴点家用。结果这一通折腾下来，发现这里头的水还真挺深的！今天就跟大家伙儿分享分享我这趟“出租仓库”的经历，也给有同样想法的朋友们提个醒。

我以为这事儿简单，不就是定个价，然后等人来租嘛结果上网一查，发现这仓库出租的价格，可不是我想定多少就定多少的，影响因素太多！

摸清门道：影响仓库租金的那些事儿

就是地段，这跟咱买房租房一个道理。市中心、交通方便的地儿，那仓库租金肯定蹭蹭往上涨。我那仓库虽然不在市中心，但好歹离高速路口不远，也算是个优势。

然后就是仓库本身的情况。面积大小、新旧程度、有没有啥特殊设备（比如通风、防潮之类的），都会影响价格。我那仓库面积还行，就是有点老旧，有些地方还得修修补补。我寻思着，这价格上可能得稍微让点步。

我还特意打听一下周围的行情，看看别人家的仓库都租多少钱。这一打听才知道，现在仓库还分好几种，有普通仓库，还有那种小面积的迷你仓。说到迷你仓，我还真去解一下，像迷你考拉仓这种，听说在市场上还挺受欢迎的，主要是针对个人和小件物品存放，跟我这种大仓库还不太一样。

定价策略：我是怎么给仓库定价的？

解这么多信息，我心里大概有个底。我这仓库的优势是面积大、离高速近；劣势是有点旧。综合考虑下来，我决定按面积来算，每平方的价格定得比市场价稍微低一点点，这样应该比较好租出去。

• 先摸清市场行情，看看同类仓库的租金大概是多少。
• 评估自己仓库的优劣势，做到心中有数。
• 参考市场价，再结合自身情况，给出一个合理的定价。

出租过程：跟租客斗智斗勇

定价定好，接下来就是找租客。我在网上发出租信息，也托朋友帮忙留意着。陆陆续续来几个看仓库的，有想放建材的，有想放家具的，还有想放农产品的。跟他们聊的过程中，我也更清楚不同租客的需求。

有一个做电商的小伙子看中我这仓库，说面积够大，离高速也近，方便他发货。我跟他磨半天，价格上稍微让一点，但签长期的合同，这样我也比较省心。

这回出租仓库的经历，让我学到不少东西。从一开始的懵懵懂懂，到后来的心里有数，这中间的过程还挺有意思的。希望我的分享能对大家有所帮助！

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