最近帮朋友搞定个厂房仓库出租的事儿，价格方面真是磨好久。今天就来跟大家伙儿分享一下这回经历，也算给大家避避坑。

朋友就跟我说，他有个闲置的厂房，想租出去赚点钱。我一听，这事儿简单，不就找个租客，谈个价嘛结果，真正做起来才发现，水深着！

找租客

朋友就想着在网上随便发发信息，等租客上门。可等好几天，电话都没响一个。后来我琢磨着，这样不行，太被动！于是我开始主动出击，找各种渠道发布信息。

我先是在几个同城网站上发帖子，详细写厂房的位置、面积、层高、配套设施等等，还配上几张实拍图。然后，又找几个专门做出租仓库的平台，把信息也挂上去。这一通操作下来，效果还真不错，陆陆续续开始有人打电话咨询。

谈价格

这谈价格，真是个技术活！不同的租客，需求不一样，能接受的价格也不一样。有的人想要大面积，有的人只想要一小块；有的人看重交通便利，有的人更在意租金便宜。我得根据每个租客的具体情况，灵活调整报价。

我还特地去解一下周边的行情，看看类似的厂房仓库都租多少钱。网上那些报价，真是五花八门，有的高得离谱，有的低得吓人。比如，我看到有个仓山区南二环路的仓库，1200平米，日租金居然要0.57元/m²/天！还有个更夸张的，3000平米的厂房，日租金只要0.77元/m²/天，但是要押1付6。这些数据，我得好好琢磨琢磨，不能被坑。

现在市面上也有很多专业的仓储服务公司，像迷你考拉仓，就提供各种大小、各种类型的仓库，价格也比较透明。不过我朋友这个厂房比较特殊，面积大，位置也比较偏，所以还是得自己找租客，自己谈价格。

跟租客谈价格的时候，我可没少费口舌。有的租客上来就砍价，恨不得白送给他用；有的租客又特别挑剔，一会儿嫌这里不一会儿嫌那里不行。不过我还是坚持自己的底线，尽量争取一个双方都能接受的价格。毕竟做生意嘛和气生财！

最终的结果

经过一番努力，最终我帮朋友找到一个合适的租客，价格也谈妥。虽然比朋友最初的预期稍微低一点，但还是比较满意的。而且租客也觉得很划算，双方皆大欢喜！

通过这回经历，我算是彻底明白，厂房仓库出租这事儿，真不是想象中那么简单。从找租客到谈价格，每一步都得用心去做。当然现在也有很多不错的仓储服务商，像迷你考拉仓就挺方便的，对于一些有短期仓储需求的用户来说是个不错的选择。但是如果你有长期、大型的厂房要出租，还是需要自己多做功课多比较，希望这回的分享能给大家提供一些帮助！

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