最近不是琢磨着扩大生意嘛就想着得找个更大的仓库。这事儿可把我给愁坏，仓库租金这块儿水太深，咱也不能当冤大头不是？所以我就开始四处打听，到处做功课，今天就跟大家分享一下我这段时间的“找仓”心得，还有这仓库租金到底是怎么算的。

摸清市场行情，心里才有底

我就像个无头苍蝇一样，在网上乱搜。各种说法都有，有的说一平米一天几毛钱，有的说要几块钱，看得我头都大。后来我学聪明，开始找一些物流行业的数据报告来看。你还别说，真有用！报告里说，2023年全国主要物流节点城市的仓库平均租金大概是25块多一个月一平米，但是租仓库的空置率也在上升，竞争激烈！这说明说明我们租仓库的，有砍价的空间！

光看这些报告还不行，我还得结合实际情况。就拿我们这地方来说，仓库租金肯定跟一线城市不一样。于是我就开始找本地的仓库资源，各种中介、网站都看个遍。发现我们这边的常温仓库，一般价格在1-2块钱一天一平米，一个月下来，1000平的仓库租金大概在3万到6万之间。这只是个大概，具体还要看仓库的条件。

影响仓库租金的“那些事儿”

在找仓库的过程中，我发现影响仓库租金的因素还真不少。除地段，仓库本身的条件也很重要。我总结几点：

• 仓库类型：常温仓、冷藏仓、恒温仓，价格肯定不一样。
• 仓库结构：钢结构的、彩板的，造价不一样，租金自然也不同。我看到网上有人说，钢结构仓库的造价大概在650-800元/平方米，这价格也只是个参考，具体还是得找人报价。
• 配套设施：有没有卸货平台、消防设施怎么样、安保如何，这些都会影响租金。

我还解到，仓库的租金还跟经济形势有关。比如，现在经济下行压力大，很多企业的仓库都空着，这时候去租仓库，说不定还能捡个漏！

我的“砍价”小技巧

在找仓库的过程中，我也积累一些“砍价”的小技巧，跟大家分享一下：

1. 多比较几家，货比三家不吃亏嘛
2. 跟中介或者房东好好聊，解他们的底价。
3. 抓住仓库空置率高的机会，大胆砍价！
4. 如果能长期租，租金一般还能再优惠一些。

对，现在市面上也有很多迷你仓，像迷你考拉仓这种，适合存放一些小件的、私人物品，我也顺便解一下。不过我这回主要是想找个大仓库来放货，迷你考拉仓就不太适合我。但如果你有存放小件物品的需求，可以考虑一下这种迷你仓，还挺方便的。

仓库租金这事儿，没有一个固定的标准，得根据实际情况来定。希望我这回的分享能给大家一些帮助，少走一些弯路！

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